BASE INDUSTRIAL PREMIUM SOBRE RUTA 151 – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y OPERATIVIDAD TOTAL<div><br></div><div>Importante predio industrial de 2.500 m² ubicado sobre Ruta 151, a solo 50 metros de la rotonda del Tercer Puente, en uno de los corredores industriales y logísticos más importantes y demandados de la región.</div><div><br></div><div>Su estratégica ubicación brinda conectividad inmediata con Neuquén, Cipolletti y los principales accesos petroleros e industriales, además de ofrecer una exposición comercial excepcional sobre una vía de alto tránsito permanente.</div><div><br></div><div>El predio se encuentra totalmente preparado para operaciones intensivas, con pisos de alto tránsito aptos para circulación constante de camiones, maquinaria pesada y flotas de gran porte.</div><div><br></div><div>Infraestructura principal</div><div><br></div><div>Galpón principal de 600 m²</div><div>• 20 metros de frente x 30 metros de fondo</div><div>• Altura aproximada de 10 metros</div><div>• Ideal para logística, almacenamiento industrial y operaciones de gran volumen</div><div><br></div><div>Cuenta además con:</div><div>&nbsp;Oficina privada</div><div>&nbsp;Kitchenette</div><div>&nbsp;Baño en planta baja</div><div>&nbsp;Planta alta de amplias dimensiones para comedor, sala de reuniones, oficinas operativas o usos múltiples</div><div>&nbsp;Baño independiente en planta alta</div><div><br></div><div>Segundo galpón de 300 m²</div><div>• Medidas: 10 x 30 metros</div><div>• Altura aproximada de 7 metros</div><div>• Baño independiente</div><div><br></div><div>Sector operativo diferencial</div><div>Tinglado con fosa actualmente acondicionado para lavadero de camiones y vehículos pesados, aportando una funcionalidad clave para empresas de transporte, logística, mantenimiento y servicios industriales.</div><div><br></div><div>Servicios e infraestructura disponible</div><div><br></div><div>&nbsp;Energía eléctrica trifásica</div><div>&nbsp;Agua de red</div><div>&nbsp;Agua de pozo</div><div>&nbsp;Gas natural disponible en lote lindero con factibilidad inmediata de conexión</div><div><br></div><div>Seguridad y presencia corporativa</div><div><br></div><div>El predio posee frente completamente cerrado con rejas, garantizando seguridad, control de accesos y una sólida imagen institucional para empresas que priorizan presencia y operatividad.</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div><br></div><div>• Empresas petroleras y de servicios</div><div>• Logística y transporte</div><div>• Bases operativas</div><div>• Mantenimiento de flotas</div><div>• Depósitos industriales</div><div>• Industria liviana y pesada</div><div>• Empresas que requieran alta visibilidad, infraestructura completa y ubicación estratégica</div><div><br></div><div>&nbsp;Ruta 151 – A metros de la rotonda del Tercer Puente</div><div>&nbsp;Consultas: 299 5011377</div><div><br></div> <br>